03.12.2025
Рынок недвижимости в Греции продолжает демонстрировать рост. Согласно последним данным Банка Греции, цены на квартиры по стране в целом выросли на 7,7% в третьем квартале 2025 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В крупных городах рост был ещё более заметным: в Афинах +9,6%, а в Салониках +8,9%.
Более детальный анализ по возрасту недвижимости показывает, что старые квартиры (старше 5 лет) показали наибольший рост – 8,5%, тогда как новые квартиры (до 5 лет) выросли на 6,6%. Эта тенденция сохраняется из предыдущих лет, подчеркивая устойчивый спрос на проверенные объекты на городском рынке. Для сравнения: в 2024 году среднегодовой рост цен на новые квартиры составил 10,2%, а на старые – 8,3%.
Региональная разбивка:
Афины: +6,6%
Салоники: +9,6%
Другие крупные города: +8,9%
Остальные регионы: +8,5%
По сравнению с 2024 годом рост в Афинах слегка замедлился (с 8,5%), а в Салониках снизился с 11,7%, что говорит о стабилизации, но при этом сохраняется сильный городской рынок. Малые города и другие регионы продолжают демонстрировать стабильный рост, что свидетельствует о здоровом и всестороннем увеличении стоимости недвижимости по всей стране.
Если рассматривать долгосрочные тенденции, цены на квартиры стабильно растут с 2023 года, когда средненациональный прирост составил 13,9%. Этот постепенный темп роста отражает созревание рынка, балансируя между высоким спросом, увеличением предложения и продолжающимися городскими проектами развития.
Для инвесторов и владельцев жилья, третий квартал 2025 года подтверждает, что греческие квартиры, особенно в городских центрах, остаются надежной инвестицией. Особенно выгодны старые объекты, которые показывают более высокую доходность по сравнению с новыми, а все регионы страны продолжают демонстрировать значительное увеличение стоимости. Независимо от того, используется ли недвижимость для личных нужд или сдаётся в аренду, рынок демонстрирует устойчивость и перспективную доходность.
В заключение:
Городские квартиры двигают рынок вперед, с высоким спросом и стабильным ростом как на новые, так и на старые объекты. Сектор недвижимости Греции остаётся живым и привлекательным, что делает текущий период ключевым для участников рынка для оценки возможностей и принятия обоснованных решений.
Источник: https://www.businessdaily.gr/oikonomia/172225_synehizetai-i-anodos-stis-times-akiniton-trito-trimino-toy-2025?utm_source=Feedelio&utm_medium=social